7月12-13日，以“共建停車產業鏈 共享停車生態圈”為主題的2023停車產業生態大會在上海富悅大酒店成功舉行。本次大會由中國停車產業知識服務平臺停車邦主辦，國家部委相關專家、停車行業專家學者、停車行業管理部門及優秀停車企業代表近400人參加了大會。大會分為“生態大會、圓桌對話、停車產業城市合伙人招募及城市招商引資、五大專題論壇”四大篇章。

專題論壇分享

會上，曾淑琴分享了老舊小區停車難的解決方案，采用優化交通組織、智慧停車管理、周邊車位共享等方式來盤活存量，推動綠化生態復合利用、現有空間智能停車、活動空間升級改造、配套設施加裝改建等空間賦能的方式，向上向下要空間。武漢市漢陽區知音西苑社區綜合停車樓是武漢市政府引入社會資本參與老舊改造的首批重點示范項目，通過投改運管一體化解決社區停車難問題的同時，升級社區居民生活環境及文化設施空間。提出了“居民提訴求+政府搭平臺+民營來參與”老舊社區停車設施改造的新模式，打造“停車+鄰里中心”舊改新地標，多維度“嵌入式”解決小區配套服務設施欠缺的問題，提升居民生活環境和幸福指數。

針對老舊小區投改運管實施過程中遇到的土地權屬不清晰、資源配置錯位、投資主體基本權益無保障等政策滯后難題，及融資模式單一、小區空間狹小、協商難度大成本高、居民停車付費意識薄弱等現狀痛點，多角度思考分析，提出了實用性解決方案和可行性建議。1.通過聽證會、社區公示、投票簽字等方式確認建設方案可行性，完善建設審批流程；2.國家發行停車“專項債”流向老舊小區停車設施改造；3.建立健全成本估值體系、補償機制與征收標準，增強社會資本的投資信心；4.拓寬資金渠道，創新融資方式，爭取長期、低息款項，保障項目持續運行；5.向內挖潛，整合閑置、低效用地，綠化向上走，進行墻體、屋頂立體綠化，騰出空間開辟停車位或引入立體停車模式倍增停車位；6.建立政社企三方聯動機制，確定協調主體，發揮街道辦或居委會作用機制；7.引入市場機制，引導居民依法停車、規范停車、文明停車，培養有償收費停車意識，根除免費福利性停車習慣。

展位展示

與會現場，鴻迅停車設置了展位，公司探索的老舊社區案例---知音西苑綜合停車樓吸引了大量專業人士前來咨詢交流。鴻迅停車市場經理程文介紹：“知音西苑社區是建成三十余年的老舊社區，處于典型的主城區中心地段，針對社區停車難、居民幸福指數低等情況，鴻迅停車創新設計，融合知音文化理念，將功能單一低效用地改造升級為停車位153個的多功能綜合停車樓。”同時，分享了“經濟效益助落地、社會效益注活力”是項目持續發展的關鍵，盤活社區經濟，通過運營賦能拓展多樣化的社區經濟和開展多元化的社區活動，例如開辦社區愛心集市、超市，連接村社共建，社區與定點鄉村結對，從田間到餐桌只需一步，省去中間環節，讓居民享受到真正的實惠，營造和睦同心的鄰里空間。